新华网上海２月２５日电 题：中国经济与房地产业的“爱恨交织”
新华社记者 许晓青 陈雍容
随着新的一年为中国经济前景带来了更多的不确定性，房地产这个曾引发美国次贷危机进而造成全球金融海啸的产业，在中国决策者和民众眼中无疑充满了“爱恨交织”的复杂情绪。
如何改变ＧＤＰ增长对房地产业的依赖？中国人距离“居者有其屋”还有多远？这些问题都将在今年３月即将召开的中国“两会”上成为代表委员们讨论的热点。
在过去的一年里，房地产业为中国经济复苏、成功“保八”立下功劳。从年初地方政府大批基础建设项目开工，到年末北京、上海、南京等城市“地王”频现，房地产业一方面带动了大批上下游产业，拉动投资成为ＧＤＰ增量的强大支柱，一方面也带来了泡沫经济的阴影，为中国经济结构的进一步调整埋下不利因素。
房地产业的影响力在于“国计”更在于“民生”。不断高企的房价令那些以“蜗居族”自称的年青一代购房者倍感压力。
去年夏季开始筹备婚房的“８０后”白领周剑涛，至今未如愿。每天在“搜房网”上逡巡的他，焦灼不安地对记者说，房子在这个时代，几乎成了改变人命运的东西，有人为此失去爱情，也有人留住爱情，却成了“房奴”。
在上海，周剑涛这样的年轻人被称为“夹心层”，家庭条件无法一次性承担市中心商品房的首付，同时又不够资格申请廉租房或新试点的经济适用房。
据统计，２００９年１－１１月，全国住宅销售均价达到４６００元／平方米，比２００８年均价上涨了１０００元／平方米，为住房制度改革以来涨幅最高的一年。其中，深圳、杭州、南京、北京、上海等一线城市房价涨幅超过全国平均水平。
房价暴涨的另一面，则是中国部分城市土地出让收入迅速飙升。来自中国指数研究院的统计数据显示，２００９年中国７０个大中城市土地出让金共计１０８３６亿元，比２００８年增加１４０％，比２００７年增加４９％。其中，北京市土地出让金收入９２８亿元，占北京市政府公布的去年地方财政收入２０２６．８亿元的比重达４５．８％。
