虎林市联鑫中俄农贸综合批发市场07年4月15日开工，工程主要项目是室内外装修，市场内水泥路面铺设道板，美化、绿化庭院路灯等，市场竣工时间07年8月1日，在虎林市委、市政府的领导下，在有关部门的大力支持与关怀下，我公司决心保质量抢工期文明施工保安全，把大市场建设成一个政府和业户满意的工程。我们公司以科学化、规范化、制度化、法制化经营理念，以为业主和顾客服务为宗旨，以高标准配齐配全服务设施和组建各种服务队伍，以优质的服务来赢得业主顾客的满意。特制定大市场基本服务设施建设和管理方案。

　　大市场的物业管理要达到高标准、高质量，必须首先要建立好管理组织和组建聘用高素质的有能力的管理人才，建立建全服务基本设施，有一个良好的经营环境去实现我们的管理目标。

　　一、设立管理机构，组建服务队伍。

　　1、成立大市场物业管理委员会。下设经理、副经理、财务、总务公办室，主持管理大市场的物业管理全面工作。

　　2、组建卫生保洁队伍，负责管好清洁庭院卫生工作。

　　3、组建保安队伍，负责业主顾客财产人身安全与保障。

　　4、组建搬运队伍50人，备用机械、运输车辆、低于市场价格，负责为业主顾客装御车搬运、出入库服务。

　　5、聘用电工、水暖工、收费人员，负责供电、供水、供热和收缴物业管理费工作。

　　二、大市场内设立有关店、所、站，为业主和顾客工作方便服务。

　　1、设立银行储蓄所，方便业主顾客存取款。

　　2、大市场和市农委共同设立农技咨询站，聘请有经验，技术高的专业农艺师为业主和农民解答疑难问题，科学使用等方面的综合性技术指导。

　　3、设立工商、税务办公室，为方便业户服务。

　　三、大市场健全建好基本服务设施，保证业主正常营业。享受较低的收费标准。

　　1、为业主提供24小时长流水。大市场自己打井，井深110米供水设备齐全，水源充足，水质好，对人身体无害。

　　2、为业主提供畅通无阻的下水管理。大市场内外设下水管道，渗水池，污水池，下水管道与市场的总下水管道已接通。

　　3、供电设施齐全，保证经营业主供电和用电。大市场自己购买安装变压器，电容量大，有动力电，照明电，充分满足用户营业和生活用电。院庭照明和路灯用电。

　　4、大市场院内设立了宽广的水泥路面停车场，方便司机业主和顾客车辆停放。

　　5、大市场院内建立公厕和垃圾箱，及时转运。大市场投资建设男女室外公厕各一个，垃圾点2处，垃圾箱4个。为方便业主和顾客服务，保证垃圾的存放和转运工作。

　　6、大市场内设农资仓储库，便于业户储备，方便业主储备物资，保证质量及售后服务。

　　7、大市场投资兴建独立的物业管理办公楼。内设市场物业管理和有关服务机构，为协调市场经营管理等工作服务。办公楼设计为欧式建筑，建筑面积为2000平方米，楼体高三层，造型美观、大方。内设格局适用。

　　四、搞好大市场院庭的路面、地面和美化绿化及路灯建设。创建良好的经营环境。

　　1、大市场院内设水泥路面12449平方米。

　　2、大市场院内铺设人行道板10664平方米。

　　3、修建挡土墙516为米。

　　4、绿化花草地546平方米。

　　5、植绿化树木126棵。

　　6、路灯28盏、欧式庭院灯54盏、高坪灯2盏。

　　虎林市联鑫中俄农贸综合批发市场

　　2007年3月20日