虎林市联鑫中俄农贸综合批发市场的物业管理工作：

　　在市委、市政府领导下，在有关部门的指导下，经过大市场管理人员的努力工作，为了实现大市场物业管理高标准，创一流的目标，羸得业户、顾客和社会的满意，特制定以下物业管理方案(草案)

　　一、指导思想：依靠虎林市委、市政府领导和有关部门关于物业管理方面的指导，广泛听取业户的意见和建议结合大市场的实际情况，制定好物业管理方案。批发市场管理运营中采取科学化、规范化、制度化、法制化的经营理念，全面实施现代管理手段，设立信用网站、办公自动化、电脑监控等。大市场全力打造为“三农”服务和全心全意为业户和顾客服务的宗旨。急农业之所急，急农村之所用，急农民之所需，讲诚信，重质量保合作，拓宽销售渠道，努力创建良好的经营环境，实行统一管理、自主经营、自负盈亏。对农资产品严格进行监督检查，确保农资产品的质量，严防假冒伪劣产品进入市场，坚决杜绝坑农害农的现象发生，为了广大农民提供购放心农资产品的大市场。

　　二、大市场搞好基本服务设施建设，保证业户正常营业，并享受较低的收费标准。1、大市场自打深井110米，供水设备先进齐全，水源充足，水质好，对人身体无害。为业户可提供24小时长流水。2、大市场为业户提供畅通无阻的室内外下水管道、污水池、渗水井，下水管道与市里的总管道相通。3、大市场自己购买安装变压器，电容量大，有动力电，照明电，供电设施齐全，充分满足用户营业和生活及庭院灯照明用电。4、大市场电信设备配备齐全，有线电视，电话，网线方便业户销售与信息方面的联系。5、大市场庭院设立了宽广的水泥路面停车场地，方便司机和业户及顾客的车辆停放。6、大市场院内建设室外公厕2个，垃圾箱4个，为方便业户和顾客服务，保证垃圾存放和及时转运工作。7、大市场投资兴建独立的综合办公楼2000平方米，楼体为三层，造型美观，内设楼局适用，用于大市场物业管理和服务性场所。8、大市场采取封闭式管理，楼后则挡土墙铁栅栏，正面的正门和两侧通道共设三个电动门，有收发门卫室，并设监控器。9、大市场院内设承重水泥路面3000平方米，人行道板6000平方米，高坪灯2盏，欧式庭院灯20盏。

　　三、设立管理机构，组建服务队伍。1、设立管理机构有：大市场物业管理委员会。下设经理1人，副经理2人，财务2人，办公室2人，总务后勤2人，负责大市场物业管理的全面工作。2、组建大市场保安队10人，负责业户和顾客人身财产和大市场的安全保卫工作。3、组建大市场卫生管理清洁队伍10人，管理和清洁大市场院庭卫生工作。4、组建大市场搬运队伍40人，备用搬运机械，运输车辆，负责为业户和顾客装御车、出入库服务，收费要低于市场价格。5、大市场聘用电工、水暖工、收费员、负责供电、供水、供热和管理费收缴工作。

　　四、大市场为业户和顾客提供服务场所，方便生活与工作。1、设立快餐店、洗浴中心，银行分支机构(储蓄所)为方便业户和顾客服务。2、设立综合办公室，有税务、工商、交警、农委和大市场联合设立了义务咨询站为业户和顾客解答疑难问题和综合性的技术指导。

　　虎林市联鑫中俄农贸综合批发市场

　　2007年9月17日